Как получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство?
- Подробности
- Просмотров: 1415
Разрешение на индивидуальное жилищное строительство является обязательным документом при возведении домов, коттеджей и т.д. Соответствующие бумаги подаются в Управление, занимающееся вопросами архитектуры и градостроительства. Перечень документов включает в себя:
- заявление;
- копию свидетельства, подтверждающего право собственности на участок земли;
- кадастровый план этого участка;
- проектную документацию на дом, который планируется возводить на этом участке;
- технические условия, которые подтверждают возможность подключения постройки к коммуникационным системам;
- договор купли-продажи, удостоверяющий законность приобретения земельного участка;
- изображение топографической съемки участка в масштабе 1:500.
При этом оформляются такие необходимые документы, как:
- решение, согласно которому предоставляется под застройку этот земельный участок;
- акт, согласно которому владелец участка приобретает право пользования им;
- проект будущего дома;
- план, согласно которому будет застроен участок;
- проекты фасадов, выполненные с лицевой стороны, планирующихся к размещению на участке домов и других построек.
Следующий этап состоит из мероприятий по согласованию проектно-сметной документации с установленными законом нормативами. В частности, все индивидуальные архитектурные и технические решения должны соответствовать действующим в строительстве нормам, обозначенным в СНиП. Если строительство осуществляется в черте города, то архитекторский проект должен гармонично сочетаться с архитектурным стилем расположенных вблизи зданий.
Чтобы иметь возможность согласования с компетентными органами этих вопросов, необходимо предоставлять в эти организации проекты жилых и других построек, планирующихся к возведению на участке, а также их фасады и разрезы. Это лишь незначительная часть документов, которые в этом случае необходимо собрать и согласовать с различными инстанциями. Чтобы избежать излишних затрат времени, эмоциональных и физических усилий, необходимо обратиться к юристам, прекрасно разбирающимся в этом вопросе и знакомым с порядком проведения данной процедуры.
Задайте вопрос на сайте и получите бесплатную консультацию опытного юриста!
